海宸湾广场前期物业管理服务项目，已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《湛江市住房和城乡建设局前期物业管理招标投标管理规定》等法律法规的规定，现对该项目进行询比招标，择优选定物业服务单位。

一、项目概况与招标范围

1、项目概况：规划用地面积35914.58平方米，总建筑面积177490.64平方米，包括住宅、商业等。

2、项目位置：湛江市坡头区龙王湾路4118号海宸湾广场-地标中心。

3、招标内容：海宸湾项目前期物业管理的安全保卫、卫生保洁、设备养护、客户服务、停车场管理及附属设施等物业管理服务项目。

4、服务期：自接到甲方通知之日起，至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效为止，合同自动终止。

5、服务标准：达到《湛江市物业服务收费管理办法（试行）》规定的三星级标准。

6、资金来源：自筹资金。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，营业执照经营范围须包含物业管理或物业服务并具有履行合同的物业管理服务能力。

2、具有相关物业服务管理经验，有良好的企业信誉，无不良记录。