房地产行业是我国国民经济的支柱产业，为我国经济社会建设做出了重大贡献。随着人们生活水平的提高，人们对房屋居住环境提出了更高的要求。建筑装修在房屋建设过程中，占用了大量费用，对建筑装修进行造价控制，既可以减少建筑工程投资的费用，也可以提高房屋的装修质量。然而建筑装修工程在进行造价控制过程中，还存在一些不足，需要采取合理的造价控制策略提高工程质量，合理降低工程费用。

1、建筑装修工程中造价控制存在的缺陷

（1）装修公司专业水平参差不齐。

建筑装修工程利润比较丰厚，许多实力不强的公司大力发展装修业务，一些个人和企业采用投机取巧的方式谋取利益。一些公司为了谋取中标，采取挂靠的方式取得工程，并向被挂靠公司支付“管理费”，实际施工公司缺少管理能力，没有专业的技术力量，专业机械设备严重不足，工程质量容易不达标，这必将降低工程质量，给工程带来隐患。后期出现问题，业主维权难度大，并扰乱工程装修市场秩序。

（2）工程装修原料不达标。

一些建筑装修公司，为了获取更大的利益，采取降低工程质量或者降低材料标准，甚至采取偷工减料方式谋取暴利。建筑装修建筑材料种类繁多，生产装修建材的厂商众多，种类、规格、档次存在较大差异，甚至还存在材料造假，一些材料专业人士也难辨真假。建筑装修原材料，一般通过装潢公司进行代购，在材料购买阶段，容易发生代购公司吃拿回扣情况，采购的原材料难以保证质量，使高价购买低次产品。建筑装修采购原材料时，业主应该从正规途径进行采购，或者委托给正规公司，通过技术人员对材料进行把关，保证装修原材料的品质。

（3）建筑工程装修缺少科学性。

建筑装修需要设计专门的图纸，装饰工程图纸应有专业的装修设计公司根据消费者的需求进行合理规划，装修图纸如果没有经过专业设计人员进行设计，规划出来的图纸就容易达不到装修标准。装修设计阶段比较随意，缺少对装修标准的管控，装修质量和效果就无法满足消费者的需求。装修缺少科学性、计划性，也造成装修成本难以控制，一旦出现返工，装修成本势必会增加，给装修成本控制造成较大不便。

（4）缺少政府部门的有效监管。

由于我国建筑工程装修快速发展，建筑装修发展相关规范、标准存在漏洞，政府对建筑装饰没有完善的规范，存在监管不到位。完善的建筑装饰监督管理体系，是保障建筑装修健康发展的基础，也是进行正确成本控制的引导。

2、建筑装修工程进行造价控制的策略

（1）提高装修企业市场准入标准

通过提高建筑装修企业的市场准入标准，能够减少缺少资质、实力不强企业进入市场，恶意进行竞价，降低工程标准，提高建筑装修工程质量。提升装修企业市场准入标准，还可以使专业水平低的装修团队认识到企业技术能力和企业管理的重要性，迫使这些企业提高企业技术力量、提高管理水平，提高造价控制能力，保障消费者的合法权益。市场准入制度，提醒装修企业只有通过提高装修技术才能切实进行造价控制。

（2）重视对建筑装修材料的控制

由于目前我国建筑装修材料的市场标准不够高，缺少对装修原材料的监管，一些生产企业和采购企业钻空子，生产和销售造假产品，业主和消费者难以及时分辨出不合格装修材料。选择正规、有实力、信誉好的公司代为采购原材料，业主也可以建立具有监督能力的团队，负责对原材料的采购和原料使用阶段的监督检查，保证使用材料质量合格，不危害人体。

（3）制定装修成本管理制度

建筑装修原材料的价格信息，随着市场情况动态变化，采购价格需要及时进行监控。通过建立装修成本管理制度，对市场的装修原材料价格进行监控，对装修成本进行系统化的监管，通过对原材料价格和材料需求进行计划，分析制定合理的原材料采购方案，实现对原材料的事前控制。

（4）强化可控成本管理

装修的人工费等在造价中占比较大，可以采用ABC成本控制法，对占比较大的人工费等可控成本进行控制。对装修人工费根据分析情况制定定额，确定每个装修人员的费用，控制实际费用在定额费用范围内，避免可控成本支付模糊，提高对可控成本控制的意识。

（5）政府机构需健全监管体系。

建筑装修行业的健康发展需要完善的法律、法规制度进行保障，通过制定合理的监管体系，维持良好的行业秩序。建筑装修行业的监管体系，对建筑材料市场和建筑装饰市场发展意义重大。能够及时制止违法原材料生产企业，震慑降低施工标准、偷工减料的不良装饰施工企业，减少装饰团队人员违法行为。此外，完善建筑装饰装修行业监管体系，能够及时把一些老旧过时的制度进行更新，更加符合快速变化的市场发展，为建筑装饰装修造价控制提供指导，促进装饰装修成本控制标准的规范化、科学化。

建筑装饰造价受多方面因素影响，控制造价成本难度加大，需要完善建筑装饰市场造价控制体系，加强对建筑装饰的监管。还需要结合企业自身实际情况，总结经验，提高企业自身施工技术，提高造价管理水平。